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专插本城市规划原理(第四版)复习资料(四)

上传时间: 2019-04-25 14:19:21 来源:用户上传
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  第十章城市规划的类型与编制内容

  一、城市规划需要收集的基础资料

  城市勘察资料

  城市测量资料

  气象资料

  水文资料

  城市历史资料

  城市人口资料

  工矿企事业单位的现状及规划资料

  各类仓库资料

  城市行政、经济、社会、科技、文教、卫生、商业、金融、涉外等机构以及人民团体的现状和规划资料

  建筑物现状资料

  工程设施资料

  城市园林、绿地、风景区、文物古迹、优秀近代建筑等资料

  城市人防设施及其他地下建筑物、构建物等资料

  城市环境资料

  二、城市规划的层面及其主要内容

  1、总规纲要的主要内容:市域城镇体系纲要;提出城市规划区范围;分析城市智能,提出城市性质和发展目标;提出禁建区、限建区、适建区范围;预测城市人口规模;研究中心城市城区空间增长边界,提出建设用地规

  模和建设用地范围;提出交通发展战略及公共服务设施的发展目标;提出简历综合防灾体系的原则和建设方针。

  2、中心城区规划的主要内容:

  (1)分析确定城市性质、职能和发展目标。

  (2)预测城市人口规模。

  (3)划定禁建区、限建区、适建区和已建区,并制定空间管制措施。

  (4)确定村镇发展与控制的原则和措施;确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄,提出村镇建设控制标准。

  (5)安排建设用地、农业用地、生态用地和其他用地。

  (6)研究中心城区空间增长边界,确定建设用地规模,划定建设用地范围。

  (7)确定建设用地的空间布局,提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等)。

  (8)确定市级和区级中心的位置和规模,提出主要的公共服务设施的布局。

  (9)确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局,落实公交优先政策,确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

  (10)确定绿地系统的发展目标及总体布局,划定各种功能绿地的保护范围(绿线),划定河湖水面的保护范围(蓝线),确定岸线使用原则。

  (11)确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求,划定历史文化街区、历史建筑保护范围(紫线),确定各级文物保护单位的范围;研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。

  (12)研究住房需求,确定住房政策、建设标准和居住用地布局;重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收人人群住房需求的居住用地布局及标准。

  (13)确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。

  (14)确定生态环境保护与建设目标,提出污染控制与治理措施。

  (15)确定综合防灾与公共安全保障体系,提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。

  (16)划定旧区范围,确定旧区有机更新的原则和方法,提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。

  (17)提出地下空间开发利用的原则和建设方针。

  (18)确定空间发展时序,提出规划实施步骤、措施和政策建议。

  3、城市近期建设规划的主要内容:

  ①确定近期人口和建设用地规模,确定近期建设用地范围和布局。

  ②确定近期交通发展策略,确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

  ③确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址。

  ④确定近期居住用地安排和布局。

  ⑤确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施,城市河湖水系、绿化、环境等保护、整治和建设措施。

  ⑥确定控制和引导城市近期发展的原则和措施。

  4、控制性详细规划的内容

  1)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内

  适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型

  2)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊车、建筑后退红线距离、建筑间距等要求

  3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求

  4)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

  5)根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限

  6)制定相应的土地使用与建筑管理规定

  5、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套是强制性内容。

  6、修建性详细规划的内容

  ①建设条件分析及综合技术经济论证;

  ②建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图;

  ③对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析;

  ④根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计;

  ⑤市政工程管线规划设计和管线综合;

  ⑥竖向规划设计;

  ⑦估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。


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